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Comment éviter les arnaques?

Faire construire une maison n’est pas une décision qu’on prend sur un coup de tête, il s’agit d’un projet de toute une vie, un projet qui vous contraint à contracter des crédits bancaires que vous rembourserez probablement pour le reste de votre vie active, un projet qui vous obligera, pendant un certain temps, à rayer toute idée de prendre des vacances, ou d’emmener votre famille quelque part pour vous amuser ou vous reposer. Et quand, en plus de tout ça, on se fait arnaquer et qu’on perde une grosse somme d’argent à cause d’une société malintentionnée et sans scrupules, on risque vraiment de voir sa vie partir en l’air. Alors, il vaut mieux prendre trop de précautions que ne pas en prendre du tout. Voici nos petits conseils pour garantir un maximum de protection contre les escroqueries :

Avant le début des travaux :

  • Choisissez avec soin votre entrepreneur. Demandez à vos proches, à vos amis, posez des questions sur les forums internet… Il faut sélectionner les entrepreneurs qui, selon les autres, devraient vous satisfaire et qui seront de vrais professionnels du bâtiment.
  • Assurez vous de choisir une société qui exerce depuis au moins une dizaine d’année. Ce n’est pas une règle générale, mais une société qui a su duré dans le temps représente un moindre risque qu’une société qui n’a pas encore fêté sa première année !
  • Vérifiez la santé financière de l’entreprise. Évitez celles qui ont une situation financière précaire et qui risque donc de mettre la clé sous la porte dans les mois à venir !
  • Vérifiez que votre devis est bien détaillé et qu’il respecte les plans établis par un architecte ou un bureau d’étude indépendants, et non pas des plans établis par la société de construction elle-même !
  • Faites vérifier les devis par un contrôleur indépendant. Il saura vous donner un avis objectif et professionnel sur ce qu’on vous facture et si ce devis n’est pas simplement destiné à vous faire payer plus d’argent qu’il n’en faut en énumérant des services qui, en réalité, ne devraient même pas y figurer.

Pendant le déroulement des travaux :

  • Faites régulièrement des visites surprises au chantier. Vous vous assurerez ainsi que le travail se déroule comme il faut, et que les délais sont respectés. Vous montrerez ainsi à l’entrepreneur que vous surveillez de près sont travail et qu’il ne lui est pas possible de vous duper.
  • Echelonnez le paiement. Ne payez pas tout en une seule fois, mais prévoyez plutôt une somme à donner à chaque fois que les travaux atteignent un certain niveau que vous avez discuté avant la signature du contrat.

A la fin du chantier :

  • A la remise des clés, la présence d’un expert chargé de relever les défauts est obligatoire. Ne laissez pas l’entrepreneur en ramener un lui-même, il pourrait vous proposer un expert qui sera de mèche avec lui. Cherchez vous-même un expert à engager qui vous garantira un avis neutre.

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