Plusieurs facteurs influent sur le budget total de la construction d´une maison dont la surface, les gros travaux dits aussi gros œuvres et les travaux de second œuvre.
Les gros œuvres
Les travaux de gros œuvres constituent 70% du budget total d´un projet. Ils comprennent les travaux de fondation, d´assainissement, de soubassement, la charpente, le montage des murs, la toiture et même les travaux de menuiserie extérieure. Ces travaux coûtent en gros entre 500 et 700€/m2 HT.
1-Les fondations
Pour évacuer la terre, comptez 20€/m3. Pour creuser la tranchée qui va assurer les fondations, comptez 10€/ml. Les fondations, eux coûtent 20€/ml. Et pour couler la dalle prévoyez 130 à 150€/m2.
2-Le soubassement
Pour un soubassement avec vide sanitaire pour éviter les inondations liées à l´eau des pluies, comptez 30 à 50€/m2. Tandis que pour un soubassement nécessitant une pente pour le sous sol et les garages, il faut compter environ 200€/m2.
3-Les murs
Pour le montage d´un mur en briques : 150-200€/m2.
Pour un mur en pierre : 80-200€/m2.
4-La charpente
Pour une charpente industrielle : 140€/m2.
Pour une charpente traditionnelle : 180€/m2.
5-La toiture
L´intervention d´un charpentier couvreur coûte entre 200 et 300€/m2.
6-Le menuisier d´extérieur
Il se charge de la construction et de l´installation des portes d´entrées par exemple, et sont tarif horaire est de 40-60€/h.
Les seconds œuvres
Ces travaux comprennent l´isolation thermique et phonique (90€/m2), l´électricité (35-45€/h), la plomberie (30-70€/h), le chauffage (30-70€/h)… Soit 30% du budget total de la construction.
Pour les travaux de superficie supérieure à 170 m2, il faut faire appel à un maitre artisan, pour ceci prévoyez 6 à 12% supplémentaire au montant total de la construction.
